住宅全裝修是指商品住宅交付使用前，所有功能區間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，設備管線(xiàn)及開(kāi)關(guān)插座等全部安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝到位。全裝修可以有效避免二次裝修產(chǎn)生的粉塵、裝修廢棄物污染與小區住戶(hù)二次裝修造成的噪聲交叉干擾等問(wèn)題，逐漸受到居民的認可。
??全裝修項目裝修一般涉及地面、墻面、頂棚等部位，其中廚房、衛生間是全裝修的重要部位。全裝修應用的材料及部品主要包括櫥柜、廚電、衛浴潔具、凈水設備、門(mén)類(lèi)、地板、石材、陶瓷制品、涂料、照明燈具、開(kāi)關(guān)插座等。
??根據優(yōu)采云平臺監測的開(kāi)發(fā)商招中標數據，2019年1-9月重點(diǎn)70城全裝修項目應用的材料及部品主要包括廚房電器、瓷磚、地板、戶(hù)內門(mén)、室內燈具等34個(gè)品類(lèi)，共有132家開(kāi)發(fā)商企業(yè)發(fā)布1609條中標。其中涉及643個(gè)房企項目，同比下降8.53%；中標供應商企業(yè)總計1196家，同比減少6.27%。
??從全國重點(diǎn)70城全裝修項目部品應用數量來(lái)看，2019年1-9月部品應用占比中（不含裝修總包），戶(hù)內門(mén)以28.7%占比居首位；鎖具次之，占比為11.6%；衛浴陶瓷第三，占比為9.8%。廚房、衛生間全裝修備受居民關(guān)注，已成為全裝修的重中之重。
??從全國重點(diǎn)70城全裝修房企發(fā)布中標數量來(lái)看，2019年1-9月開(kāi)發(fā)商發(fā)布中標占比中，招商蛇口發(fā)布中標265條，占比19.1%居首位；金地集團發(fā)布中標217條次之，占比為15.7%；中梁地產(chǎn)發(fā)布中標217條第三，占比為15.7%。隨著(zhù)全國住宅全裝修市場(chǎng)的不斷推進(jìn)，百強房企對全裝修項目的重視力度持續加碼。
??根據優(yōu)采云平臺監測的開(kāi)發(fā)商招中標數據，2019年1-9月重點(diǎn)70城全裝修項目應用的部品主要涉及廚電、櫥柜、衛浴潔具、地板、室內燈具、墻紙等品類(lèi)，包括老板、海爾、華帝、皮阿諾、箭牌、圣象、歐普等品牌，涉及1196家供應商企業(yè)，同比下降6.27%。
??1、全裝修項目廚電應用品牌情況
??在廚電類(lèi)應用品牌方面，2019年1-9月重點(diǎn)70城廚電應用品牌占比TOP5中，老板電器以23%的占比居首位；海爾次之，占比為17%；方太第三，占比為15%。前五位廚電應用品牌占比已達到78%，市場(chǎng)渠道和資源不斷向一線(xiàn)品牌聚攏，行業(yè)保持著(zhù)高集中度運行。
??隨著(zhù)我國居民生活水平日益提高，消費者對廚房電器質(zhì)量、外觀(guān)、用途等的要求逐漸提高，廚房電器品類(lèi)多樣化、功能智能化趨勢明細那。不少企業(yè)通過(guò)高質(zhì)量或差異化發(fā)展尋找溢價(jià)空間，向高端轉型成為趨勢。
??2、全裝修項目櫥柜應用品牌情況
??在櫥柜類(lèi)應用品牌方面，2019年1-9月重點(diǎn)70城櫥柜應用品牌占比TOP5中，金牌以16%的占比居首位；歐派次之，占比為14%；皮阿諾第三，占比為12%。前五位櫥柜應用品牌占比合計59%，行業(yè)競爭激烈，具有絕對領(lǐng)導地位的品牌尚未形成，市場(chǎng)集中度有待提升。
??隨著(zhù)80、90新中產(chǎn)消費群體崛起，櫥柜類(lèi)品質(zhì)化、個(gè)性化、智能化的消費需求越來(lái)越明顯，空間高效利用的需求日益旺盛，推動(dòng)定制業(yè)務(wù)繼續發(fā)展，整裝大家居領(lǐng)域前景廣闊。
??3、全裝修項目衛浴潔具應用品牌情況
??在衛浴潔具類(lèi)應用品牌方面，2019年1-9月重點(diǎn)70城衛浴潔具應用品牌占比TOP5中，科勒以23%的占比居首位；TOTO次之，占比為22%；美標第三，占比為20%。前五位衛浴潔具應用品牌占比合計85%，市場(chǎng)份額向優(yōu)勢品牌集中，頭部品牌格局均衡，行業(yè)集中度居于高位。
??衛浴潔具行業(yè)多年來(lái)形成了外資品牌和國產(chǎn)品牌兩大陣營(yíng)。在消費主流人群逐漸年輕化及環(huán)保意識增強的推動(dòng)下，行業(yè)呈現環(huán)保、智能、整裝、品牌化的發(fā)展態(tài)勢。整體衛浴越來(lái)越受到消費者關(guān)注，企業(yè)紛紛布局全衛定制，并借此擴大品牌影響力。
??4、全裝修項目建筑陶瓷應用品牌情況
??在建筑陶瓷類(lèi)應用品牌方面，2019年1-9月重點(diǎn)70城建筑陶瓷應用品牌占比TOP5中，馬可波羅以21%的占比居首位；蒙娜麗莎次之，占比為18%；歐神諾第三，占比為15%。前五位建筑陶瓷應用品牌占比達到79%，高品質(zhì)建筑陶瓷品牌走在了市場(chǎng)的前列，設計和風(fēng)格受到了消費者的青睞，行業(yè)集中度不斷提高。
??受環(huán)保施壓，原材料價(jià)格上漲，建筑陶瓷行業(yè)利潤空間進(jìn)一步壓縮，行業(yè)洗牌加劇。中小企業(yè)因規模小、產(chǎn)品單一等因素而發(fā)展受阻，以馬可波羅、蒙娜麗莎為代表的領(lǐng)先企業(yè)進(jìn)一步擴張，市場(chǎng)份額占有率不斷提升。
??5、全裝修項目地板應用品牌情況
??在地板類(lèi)應用品牌方面，2019年1-9月重點(diǎn)70城地板應用品牌占比TOP5中，圣象以18%的占比居首位；書(shū)香門(mén)地次之，占比為15%；和邦盛世第三，占比為13%。前五位地板應用品牌占比合計67%，行業(yè)增長(cháng)有所放緩，市場(chǎng)份額向優(yōu)勢品牌集中，行業(yè)集中度有待提升。
??在消費升級、消費人群年輕化的推動(dòng)下，地板行業(yè)不斷進(jìn)行升級。不少企業(yè)推進(jìn)技術(shù)創(chuàng )新，豐富產(chǎn)品線(xiàn)，產(chǎn)品研發(fā)積極向環(huán)?？繑n。通過(guò)迎合消費者群體年輕化需求來(lái)提升產(chǎn)品附加值，地板產(chǎn)品風(fēng)格更趨向簡(jiǎn)約時(shí)尚，個(gè)性化地板設計需求凸顯。
??6、全裝修項目室內燈具應用品牌情況
??在燈具類(lèi)應用品牌方面，2019年1-9月重點(diǎn)70城室內燈具應用品牌占比TOP5中，歐普以22%的占比居首位；雷士次之，占比為16%；飛利浦第三，占比為13%。前五位室內燈具應用品牌占比達到72%，高品質(zhì)燈具應用率越來(lái)越高，品牌分化日益明顯，行業(yè)集中度不斷提高。
??受近年智能家居的影響，燈具產(chǎn)品的創(chuàng )新愈發(fā)重要，行業(yè)整體技術(shù)革新較快，產(chǎn)品功能分類(lèi)清晰，燈具的功能性大大提高。在國家對環(huán)保的大力關(guān)注下，燈具產(chǎn)品兼顧實(shí)用性的同時(shí)加大節能技術(shù)的研發(fā)，減少功耗，延長(cháng)使用壽命。
??7、全裝修項目墻紙應用品牌情況
??在墻紙類(lèi)應用品牌方面，2019年1-9月重點(diǎn)70城墻紙應用品牌占比TOP5中，特普麗以22%的占比居首位；歐雅次之，占比為13%；欣旺第三，占比為12%。前五位墻紙應用品牌占比達到66%，市場(chǎng)份額向優(yōu)勢品牌集中，行業(yè)集中度有待提升。
??墻紙在覆蓋力、更換等方面優(yōu)勢較為明顯，作為大眾熟知的裝飾材料，墻紙行業(yè)保持平穩發(fā)展。隨著(zhù)墻紙的普及度提高，企業(yè)針對不同需求、層次、人群進(jìn)行個(gè)性化設計，豐富升級產(chǎn)品線(xiàn)。同時(shí)，健康環(huán)保也成為墻紙企業(yè)的制造基礎。
??綜上，在國家層面及各省市相應政策的大力推動(dòng)下，全裝修已是一個(gè)不可逆的行業(yè)大趨勢。一方面廚房、衛生間主要部品已成為全裝修的標準配置，同時(shí)熱水器、凈水設備等二級配套在全裝修部品應用中逐漸突出；另一方面住宅全裝修市場(chǎng)更加趨向集中，隨著(zhù)全國住宅全裝修市場(chǎng)的不斷推進(jìn)，標桿房企的高全裝修率將帶動(dòng)滲透率不斷提升。
（來(lái)源：優(yōu)采大數據 作者：劉少虎、王蕾）